Fri. Sep 30th, 2022

Pozrite sa na webovú stránku ktorejkoľvek banky a nájdete veľa možností pre úvery na bývanie a úvery na bývanie. Obe vám umožňujú požičať si oproti hodnote vášho domova. Tu je význam pojmov a rozdiely medzi úverom na bývanie a úverom na bývanie.

Tento príspevok je sponzorovaný príspevok. Dostali sme kompenzáciu od sponzora. Tento príspevok je výlučne názorom a recenziou sponzora. Úver na bývanie, ktorý sa zvyčajne nazýva hypotéka, prichádza v podstate pri kúpe vášho domu a pomáha vám ho financovať. Keď začnete splácať túto hypotéku, vytvoríte si vlastný kapitál v dome. Equity vám umožňuje požičať si viac peňazí prostredníctvom úveru na bývanie.

Ako funguje hypotéka

Hypotéka je primárny spôsob, ako financujeme súkromné ​​vlastníctvo rezidenčných nehnuteľností. Väčšina z nás nemá hotovosť na zaplatenie svojich domovov, takže ich financujeme v banke alebo podobnej úverovej inštitúcii.

Hypotéky majú úrokovú sadzbu a amortizujú sa pevne stanovenú dobu, zvyčajne 20-30 rokov.

Na Amazone môžete nájsť veľa kníh o hypotékach / úveroch: Hypotéky a HELOC’s. Knihy sú dostupné pre všetky predmety a úrovne skúseností, takže pokračujte a prezrite si niekoľko titulov.

Základné prvky hypotéky

Hypotéka sa skladá z mnohých zložiek, no hlavnými zložkami sú kapitál, úroky, dane a poistenie. Niektorí veritelia požadujú aj viazaný účet dane z nehnuteľnosti.

Tu je stručný popis úveru na bývanie:

  • Nehnuteľnosť: fyzické obydlie, ktoré je financované.
  • Hypotéka: zábezpeka veriteľa na nehnuteľnosť. Tento úrok je zabezpečený hypotékou.
  • Dlžník: dlžník, ktorý vytvára vlastníctvo k nehnuteľnosti.
  • Veriteľ: Zvyčajne banka alebo iná finančná inštitúcia.
  • Hlavné: pôvodná dolárová hodnota pôžičky.
  • Úrok: finančný poplatok za použitie peňazí veriteľa.
  • Exekúcia: možnosť, že veriteľ musí získať späť nehnuteľnosť. Deje sa tak výkonom záložného práva vzniknutého záložným právom.
  • Konečné náklady, náklady na ocenenie a body: poplatky, ktoré si vaša banka účtuje za úver.
  • Blokový účet: mesačná platba za daň z nehnuteľnosti a poistenie vlastníkov bytov.
  • Ako funguje úver na bývanie

Hypotéky a kapitál na bývanie

Úver na bývanie je podobný pôvodnému úveru na bývanie. Požičiate si určitú sumu a potom splácate počas doby splácania. Kľúčom k úveru na bývanie je, že váš dom musí mať vyššiu hodnotu, ako dlhujete na pôvodnej hypotéke. Existujú aj pôžičky na bývanie alebo HELOC’s.

Ak má váš dom hodnotu 200 000 USD a dlhujete 100 000 USD na svojej prvej hypotéke, máte vo svojom dome 100 000 USD. Teraz môžete použiť vlastný kapitál ako zábezpeku na ďalší úver. Zvyčajne si môžete požičať až 80 percent svojho vlastného imania v závislosti od vášho kreditného skóre a aktuálnych dlhov, ako sú kreditné karty alebo platby za auto.

Hypotéky sa často používajú na financovanie výdavkov, ako sú renovácia domu, účty za lekársku starostlivosť alebo vysokoškolské vzdelanie. Úver na bývanie vytvára ďalšiu hypotéku na dom a znižuje vaše vlastné imanie.

Pôžička na bývanie alebo HELOC je tiež pôžička, ale využijete ju len v prípade potreby. Je to niečo ako kreditná karta, až na to, že váš domov slúži ako bezpečnosť. Neplatíte žiadne úroky ani poplatky, pokiaľ nemáte zostatok a zvyčajne ho môžete predčasne splatiť bez sankcií.

Pomocou HELOC môžete financovať úpravy domu, konsolidovať kreditné karty alebo pokryť urgentné náklady.

Hlavné rozdiely medzi úverom na bývanie a úverom na bývanie sú v tom, že pri uzatvorení akciového úveru dostanete jednorazovú sumu v hotovosti. Presne viete, koľko budú vaše mesačné splátky a ako dlho bude trvať splatenie úveru. S HELOC máte prístup k svojim peniazom a môžete ich použiť v prípade potreby.

PRESKÚMAJTE A VYBERTE SI, KTORÁ PÔŽIČKA JE PRE VÁS VHODNÁ

Po napísaní kopy papierov ste teraz majiteľom vlastného bývania alebo ste si zobrali podielový úver. Pokračujte v mesačných splátkach. Pamätajte, že ak nesplatíte hypotéku alebo hypotéku, veriteľ má právo prevziať vlastníctvo domu.

Urobte si vopred matematiku a veľa výskumu, aby ste zistili, koľko domu alebo maximálneho úveru si môžete dovoliť. Zobrať si pôžičku môže byť stresujúci a mätúci proces. Začnite teda včas, požiadajte priateľov a rodinu o radu a hľadajte najlepšie ceny.

By admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.